Dachterrassenwohnung Berlin-Dahlem
1,5 Zimmer | ca. 56,91 m² Wohnfläche | 2 Dachterrassen (ca. 21,28 + 16,39 m²) | ca.39,00 m² Nutzfläche | 2. OG |
Dachterrassenwohnung Berlin-Dahlem
Ruhige und beliebte Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße, beste Infrastruktur, nur wenige Gehminuten zu U-Bahn U 3 (Podbielskiallee), herrlich grüne Lage in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen FU Berlin mit unverbautem Blick über die Felder. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Hundert Meter entfernt.
Optisch sehr ansprechendes Wohnensemble aus dem Jahr 1994 mit attraktiver Fassade, solide Bausubstanz, großzügiges Treppenhaus, regelmäßig renoviert und modernisiert, helles Erscheinungsbild in gewachsenem Umfeld von Dahlem, umgeben von herrlichen Villen.
Helles und ruhiges Wohnambiente, funktioneller 1,5-Zimmer Grundriss mit offener Küche, in den Wohnräumen ist hochwertiges Buchenparkett verlegt, im Badezimmer großformatige weiße Fliesen. Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper. Die Eingangsdiele lässt den Wohnraum durch die Türverglasungen größer wirken.
Helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch die Übereckverglasung mit den raumhohen Fenstertüren, die Zugang zu den beiden großzügigen Dachterrassen bieten. Diese bereichern in den Sommermonaten das Wohnerlebnis.
Mit den Außenrollos lässt der Wohnraum wirksam abdunkeln.
Ein weiteres kleines Zimmer dient getrennt durch eine Schiebetüre als Schlafraum.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 47,49 m² zuzüglich der beiden Dachterrassen mit 21,28 m² sowie 16,39 m².
Das Apartment ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet für € 800,00/Monat. (netto € 721,33/Monat).
Das Mietverhältnis soll fortgesetzt werden.
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²*a)
Alle Informationen sind ausschl. Angaben des Vermieters.
Kaufpreis Wohnung: € 329.000,00
Kaufpreis TG-Platz: 15.000,00
Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. für Kaufende
Alle Informationen sind ausschl. Angaben des Verkäufers.