Gewerberäume nähe Kurfürstenplatz

2 Räume

ca. 70 m² Fläche

Gewerberäume nähe Kurfürstenplatz

Lage

Ruhige und beliebte Wohnlage in einer wenig
befahrenen Seitenstraße, beste Infrastruktur,
nur wenige Gehminuten zu Straßenbahn, Bus
und U‐Bahn, zu zahlreichen Geschäften und
vielseitigen Restaurants, zur Hohenzollernstraße
und zum Kurfürstenplatz. Nur wenige
hundert Meter zur Leopoldstraße, zur Münchener
Freiheit und zum erholsamen Englischen
Garten sowie dem Luitpoldpark.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnensemble aus 1959 mit bauzeittypischer
Fassade, solide Bausubstanz,
großzügiges Treppenhaus, regelmäßig renoviert
und modernisiert, helles Erscheinungsbild
in gewachsenem Umfeld mit zahlreichen Altbauten.

Die Gewerberäume befinden sich in einem hellen
Souterrain auf der ruhigen Hofseite des Gebäudes
und sind durch das Treppenhaus sowie
einen direkten Zugang über eine Außentreppe
von der Rückseite aus erreichbar.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit wurde sehr hochwertig renoviert
und kommt einem Erstbezug gleich.
Neuer Parkettboden, neue Verkabelung, Deckenspots,
neue elegante Türen.
Eine neuwertige Küche mit allen Elektrogeräten
wurde ebenfalls eingebaut sowie ein neues
Duschbad mit hochwertigen Feinsteinfliesen.
Die Raumhöhe von ca. 2.90 m vermittelt eine
großzügige Arbeitsatmosphäre und durch die
großen Fenster merkt man den Souterraincharakter
kaum. Im Sommer halten die grünen
Bäume und Sträucher die Räume angenehm
kühl, im Winter kommt die tiefer stehende
Sonne durch.