Sonnige Innenhof-Oase in Neuhausen

1,5 Zimmer

ca. 47,34 m² Wohnfläche

ca. 3,6 m² Nfl.

4. OG

Sonnige Innenhof-Oase in Neuhausen

Lage

Lage:

Ruhiges Wohnumfeld im gewachsenenMünchner Stadtteil Neuhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Beste Infrastruktur entlang der Nymphenburgerstraße mit viel-seitigen Restaurants, kleinen Bars sowie dem beliebten
Augustinerbiergarten und dem Löwenbräukeller.

Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnstation Maillingerstraße U1, U7 ca. 350 m,
Bus-/Tramlinien 36,63, 15 und 53)

Ruhige Innenhofausrichtung mit unverbaubarem Ausblick!

Objektbeschreibung

Sehr ruhige Lage in wenig befahrener Seitenstraße (30er-Zone). Sehr ansprechendes und modern gestaltetes Gebäudeensemble,
qualitätsbewusst in massiver Ziegelbauweise im Jahr 2004 errichtet. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in den 4. Stock.
Videosprechanlage.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstertüren, die den Zugang zum Südbalkon und dem Wintergarten ermöglichen. Hier bietet
sich ein herrlicher Blick über die Dächer der Nachbarschaft.

Der rechteckige Zuschnitt des Raumes bietet eine geschickte Möglichkeit zur Möblierung. Im Wohnbereich befindet sich ein robustes
Stäbchenparkett und die voll ausgestattete Küche sowie das Badezimmer verfügen über weiße Bodenfliesen.
Fußbodenheizung in allen Räumen. Elektrische Rollläden.

Besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten, in dem man auch an Schlechtwetter-Tagen „draußen“ sitzen kann.

Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum vervollständigen das Angebot.

Sonstiges

Vermietungstand

Die Wohnung ist an einen soliden Mieter vermietet
(Netto-Miete € 1.230,00 zzgl. € 110,00 TG-Platz)
und eignet sich somit auch bestens als Kapitalanlage.